 ŞABANÖZÜ OSB’DE KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI

 Konum: Şabanözü Organize Sanayi Bölgesi / Çankırı
️ Alan: 5.354 m² arsa – 2.000 m² kapalı alan
 Durum: İmarlı, müstakil tapulu, krediye uygun

 KONUM VE TEŞVİK AVANTAJI

• Ankara’ya 50 km, İstanbul’a 300 km mesafededir.
• 6. Bölge Yatırım Teşvik kapsamındadır — yatırımların %60’ı devlet desteği altındadır.
• Ankara’ya en yakın 6. bölge statüsüne sahip OSB konumundadır.

️ FABRİKA ÖZELLİKLERİ

• 5.354 m² arsa içerisinde 2.000 m² kapalı alan
• 1.750 m² alan 3,5 m, 250 m² alan 9 m tavan yüksekliğindedir.
• 2.500 m² yeni bina yapımına müsait ilave alan
• Cam cepheli, prestijli mimari yapı
• Güvenlik, danışma, alarm, kamera ve ses sistemi hazır
• 100 kW elektrik trafosu, doğal gaz ısıtma sistemi mevcut

⚙️ ÜRETİM VE ALTYAPI

• 10 yıl boyunca medikal üretim yapılmıştır.
• Temiz oda (Clean Room) altyapısı hazırdır.
• CNC, havalandırma, klima, toz emme sistemleri kurulu durumdadır.
• OSB içinde büyük sanayi tesisleriyle komşudur.

吝 KAT PLANLARI

Giriş Katı: Danışma, muhasebe, müdür odası, soyunma odası, WC–duş, kalite kontrol, hammadde deposu, kaplama, kumlama, polisaj, CNC alanı, kompresör odası, depo, talaşlı imalat bölümü.
1. Kat: Temiz oda, ultrasonik yıkama, lazer markalama, konferans salonu, satış deposu, laboratuvar, Ar-Ge odası, bitmiş ürün deposu, paketleme odası, mutfak, WC–lavabo.
2. Kat: Lokal, duş ve WC bulunan 4 adet konaklama odası, su arıtma sistemi odası, santral odası.
➡️ Katlar arası yük asansörü bulunmaktadır.

 AVANTAJLAR

✅ En yüksek devlet teşviki (%60)
✅ Prestijli bina ve üretime hazır altyapı
✅ Krediye uygun müstakil tapu
✅ Yatırım, üretim veya kiralama için ideal
 ARSA VE BİNA OLARAK DEĞERİNİN ÇOK ALTINDA BİR BEDEL İSTENMEKTEDİR.
 YATIRIM İÇİN MÜKEMMEL BİR FIRSATTIR.

 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:
GOODİNVEST MERKEZ ANKARA GAYRİMENKÜL
 Emniyet Mah. Merkez Ankara M1 Blok 24. Kat No:173, Yenimahalle / ANKARA