E-tapu nedir, nasıl randevu alınır?
Web-Tapu; vatandaşlarımızın tapu ve kadastro müdürlüklerine gitmeden, elektronik ortamda taşınmazlarını yönetebilecekleri ve 46 adet tapu işlemi (satış, bağış, intikal vb…), 20 adet kadastro işlemi, 2 adet haritacılık işlemi ve 5 adet Osmanlıca belge ve eski kayıt belge işlemi için elektronik ortamda başvuru yapabilecekleri, işlemler için gerekli olan bilgi ve belgeleri güvenli elektronik ortamda gönderebilecekleri, belge doğrulama yapabilecekleri ve bu konularda üçüncü kişilere veya emlakçılara yetki verebilecekleri bir elektronik sistem olarak hayata geçmiştir.
Web-Tapu, vatandaşların taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden internet ortamında yönetebildikleri, taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntüleyebildikleri bir sistemdir.
Web tapu ile neler yapabilirsiniz?- “Taşınmazınızı evinizden yönetin.” Vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden internetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlem başvurusunu yapabilir ve gerekli belgeleri internetten tapu müdürlüğüne gönderebilir. Böylece vatandaş tapu müdürlüğüne gitmeden işlemler başlatılarak, son aşamaya getirilmiş olur.
- Ayrıca web-tapu ile vatandaşlar, bizzat gelmeden taşınmazlarına işlem yapılmamasına yönelik beyan tesis eder veya kaldırabilir. Böylece sahtecilik girişimlerine karşı önemli bir tedbir alınmıştır.
- Ayrıca, tapu maliki kendi taşınmazının bilgilerini görebilir. Resmi geçerliliği bulunan tapu senedi, ipotek belgesi ve tapu kayıt örneğini tapu müdürlüğüne gitmeksizin sistem üzerinden alabilir.
- Özellikle tapu satış işlemlerinde satıcı ile alıcının bilikte tapu müdürlüğüne giderek kayıt incelemesi uygulamasına son verilmiştir. Sistem ile tapu maliki kendi taşınmazına ait bilgilerin başkası tarafından (alıcı vb.) incelenmesi için yetki verebilir. Yetki verilen kullanıcı kendi e-devlet şifresi ile web tapu sistemine giriş yaparak yetkilendirildiği taşınmazı sistem üzerinden inceleyebilir.
- Sistem ile işlem sahipleri istedikleri takdirde tapu müdürlüklerine bizzat gelmeden tapu işlemleri son aşamaya kadar getirebilmektedir.
- Uygulama ile vatandaşlarımızın elektronik ortamda belgelerini göndererek başvuru yaptığı, eksiklikleri ve tüm bilgileri sms ile alabildiği, başvurusunun hangi aşamada olduğunu işlem sorgulama aracılığıyla öğrenebildiği, harç ve döner sermaye bedelini elektronik ortamda ödeyebileceği bir sistem hayata geçirilmiştir.
- Web tapu üzerinden, yabancı ülke vatandaşlarına, kamu kurumlarına, emlakçılara, taşınmaz değerleme uzmanlarına, lisansı harita ve kadastro bürolarına, ticaret siciline kayıtlı tüzel kişiler ile vakıflara da hizmet sunumu yapılmaktadır.
- Web Tapu ile işlem yapmak ve işlemlerinizi sonlandırabilmeniz için sisteme giriş yapmadan önce aşağıdaki bilgi ve evrakları yanınızda bulundurmanız önemlidir. Bilgi ve evraklarınızın doğruluğu önemlidir. Yanlış bilgi ve eksik evrak işlemlerinizin süresini uzatacak ya da geçersiz olmasını sağlayacaktır.
- İşlemlerinizi yapabilmeniz için mutlaka e-devlet şifrenizin bulunması gerekiyor. İşleme başlamadan önce E-devlet şifrenizin doğruluğundan ve geçerliliğinden emin olunuz.
- Gerekli SMS bildirimlerini alabilmeniz için geçerli telefon numaranızın sisteme kayıtlı olması gerekmektedir.
- Gerekli bildirimleri alabilmeniz için bir e-posta hesabınızın olması ve bunun sisteme kayıtlı olması gerekmektedir.
- Satıcı ve alıcı / alıcılar’a ait kimlik bilgilerine sahip olmalısınız.
- Birden fazla alıcı olması durumunda alıcıların pay/hisse durumunu bilmeniz gerekmektedir.
- Süresi geçerli DASK poliçenizi yanınızda bulundurunuz.
- Taşınmazınıza ait belediyeden alınmış rayiç bedeli gösterir belgeyi yanınızda bulundurunuz.
- Bu belge ve yönlendirmeler doğrultusunda bireysel veya kurumsal randevu için https://webtapu.tkgm.gov.tr/giris adresinden randevu sayfasına erişebilirsiniz.
- Başvurunuzu yaptıktan sonra “alıcı ve satıcının telefonlarına mesaj yoluyla randevu tarihi ve saati bildirilecektir”.
Randevu saatinden önce tapu harcı ile ilgili ücretlerin ödenmesi işlem süresini kısaltacaktır.