Ev kiralarken nelere dikkat etmeliyim?

• İsteklerinizi Belirleyin:
  • Öncelikle hangi semtlerde ve ne tür bir ev aradığınızı belirleyin.
• İhtiyaçlarınıza Uygun Ev Seçin:
  • Günlük yaşamınızı, alışkanlıklarınızı ve iş yerinizin konumunu göz önünde bulundurarak bir veya iki semt seçin.
  • Çocuk varsa onların okul, kreş, oyun parkı gibi ihtiyaçları göz önünde bulundurun.
  • Engelli kullanacaksa, ihtiyaç önceliklerinizi buna göre belirleyin.
  • Evin genişliği, oda sayısı, yaşı gibi kriterleri belirleyin.
• Bütçe ve Kiralama Yöntemi:
  • Bütçenize uygun evler arayın.
  • Sizin ihtiyaçlarınızı anlayan ve bütçenize uygun portföy çalışması yapabilecek bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanın size sağlayacağı faydaları göz önünde bulundurun.
• Güvenilirlik Kontrolleri:
  • Ev sahibinin ve emlakçının güvenilirliğini kontrol edin. Gayrimenkul danışmanından sizin için sosyal doku araştırması
  • yapmasını isteyin.
  • Tapu kayıtlarını inceleyin ve kiralama yetkisini doğrulayın.
  • Kurumsal emlak danışmanlarını tercih edin ve sözleşmeyi mutlaka konut üzerinde yetki sahibi olan kişiyle imzalayın. Bu konuda gayrimenkul danışmanının gerekli evrakları temin ve kontrol etmesini isteyin.
• Evi Detaylı İnceleyin:
  • Kombi, duşakabin, mutfak dolapları gibi demirbaşları kontrol edin.
  • Evin rutubet durumu, ısınma ihtiyacı, yalıtımı, sosyal donatıları ile odaların güneş alıp almadığını inceleyin.
• Tadilat ve Masraflar:
  • Boya veya tadilat ihtiyacını emlakçıya veya ev sahibine bildirin.
  • Masrafların kim tarafından karşılanacağını öğrenin.
• Ek Masrafları Sorgulayın:
  • Aidat gibi ek masrafları öğrenin.
• Güvenlik Kontrolleri:
  • Evin güvenliğini kontrol edin, özellikle alt katlardaki parmaklık durumunu inceleyin.
• Odaların Ölçüleri:
  • Odaların genişliğini ölçün ve eşyalarınızın sığıp sığmayacağını kontrol edin.
• Deprem ve Yangın Güvenliği:
  • Apartmanın deprem ve yangın gibi durumlara karşı güvenli olup olmadığını araştırın.
• Kira Sözleşmesi:
  • Sözleşmenin tüm maddelerini dikkatlice inceleyin.
  • Kira süresi, ödeme tarihi, depozito bedeli ve zam oranlarını netleştirin.
• Emlakçı Ücretleri:
  • Ev / konut kiralamalarında taraflarca aksi belirlenmediği müddetçe kiralayan taraf gayrimenkul danışmanına bir aylık kira bedeli kadar ücreti hizmetinin karşılığı olarak öder.