Gayrimenkul satın alarak vatandaşlık/oturum alabileceğim ülkeler?
Gayrimenkul satın alarak vatandaşlık ve oturum alma konusu ülkelerin yerel ve bağlı oldukları uluslararası hukuk normlarına göre belirlenmektedir. Bu konuda Good Invest Gayrimenkul AB ülkeleri nezdinde Almanya’da, Balkanlar ve Gürcistan için Türkiye’de (Ankara ve Samsun’da) ve ayrıca İngiltere’de uzman danışmanları ile hizmet vermektedir. Bunun dışında Avrupa özelinde güncel vatandaşlık ve oturum izinleri ile ilgili düzenlemeler şu şekildedir:
1.Portekiz
Portekiz, 500.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alan kişilere vizesiz dolaşım hakkı verir. İş kurup 10 vatandaşı istihdam edenlere de oturma izni verir. 5 yıl boyunca ülkede kalanlara sürekli oturum izni hakkı tanınır.
2.İspanya
İspanya’da ev alarak oturma izni almak isteyen kişiler ‘’Altın Vize’’ başvurusu yapması gerekir. Altın vize sayesinde 500.000 Euro değerinde gayrimenkul alan kişiler oturma izni alabilir. Altın vize sayesinde kişi, yasal olarak yaşayıp çalışabilir. 10 yıl boyunca İspanya’da kalanlara vatandaşlık hakkı tanınır.
3.Yunanistan
Yunanistan’da 250.000 Euro değerinde gayrimenkul alınırsa 5 yıl boyunca oturma izni alınır. Başvurusu sırasında adli kayıt ve sağlık belgeleri gibi hususları eksiksiz tamamlaması gerekir.
4.Makedonya
40.000 Euro ve üzerinde gayrimenkul satın alınırsa 1 yıllık oturma izni veriliyor. Ülkenin kurallarına göre evi devredene kadar oturma izni hakkı her sene yenileniyor. Kuzey Makedonya bölgesinde gayrimenkul alan kişiler ailelerini de yanlarında getirebiliyor. 400.000 Euro değerinde yatırım yapılırsa vatandaşlık veriliyor.
5.Malta
Malta, gayrimenkul ya da yatırım yaparak vatandaşlık vermesi ile bilinen ülkeler arasındadır. Malta Cumhuriyeti’nde vatandaşlık almak sadece ev almak yeterli değil. Hükümet fonuna 650.000 Euroluk yatırım yapılması gerekir ve 3 sene içinde 150.000 Euro değerinde tahvil senedi almalıdır. 350.000 Euroluk gayrimenkul satın alınmalı ya da aylık 18.000 Euro kirası olan ev kiraladığında Malta vatandaşı olunabilir.
Malta’nın bu kadar ünlü olmasının nedeni; Avrupa Birliği ülkelerine rahatlıkla girip çıkması ve eğitim alması gibi fırsatlar olmasıdır. Malta pasaportunun Amerika dahil 167 ülkeye de vizesiz girme ayrıcalığı bulunur.
6.Karadağ
Karadağ ülkesinde ev alarak vatandaşlık alınabilir. Ülkenin kuzey kısımlarında 250.000 Euroluk, Güney kısımlarında ise 400.000 Euroluk gayrimenkul satın alındığında oturma izni veriliyor. Başvuru yapıldıktan sonra 40 içinde oturma izni çıktığı için diğer ülkelere göre en hızlı oturma izni veren Devlettir.
7.Letonya
Letonya ülkesinde, 250.000 Euro değerinde gayrimenkul alınması gerekir. Satın alınan mülkün bedeli tamamı ödendiğinde, mülk tescil ettirilirse ve gayrimenkul bedelinin %5’i devlet bütçesine ödenirse Letonya’da oturma izni kazanılır. Gayrimenkul satın alınarak 5 yıllık oturma izni hakkı verilir. Letonya, yabancı yatırım sahiplerine Avrupa Birliği ülkelerinde dolaşma hakkı veriyor.
8.İrlanda
Oturma izni veren ülkeler arasında İrlanda devleti diğerlerine göre daha basit tutuyor. 500.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alanlar, geçinecek maddi durumu bulunan kişiler ve İngilizce dilini bilenler oturma iznini alabiliyor. İrlanda oturma iznini basit tutsa da kuralları hızlıca değiştirebilir.
9. Amerika Birleşik Devletleri (ABD)
Amerika’da süresiz oturum izni kazanmak için 500.000 Dolarlık yatırım yapılmalı ve en az 10 vatandaşa iş imkânı sunulmalıdır. 1.000.000 Dolarlık sermayeli şirket kurulursa da oturum izni veriliyor. Bu iki yatırımdan birini yapan kişi, 5 yıldan sonra Amerikan vatandaşlığı hakkına sahip olabilir.
10.Almanya
Almanya’da 250.000 Euro değerinde yatırım yapıp iş kuran ve bu iş ile vatandaşlara istihdam sağlayanlara oturma izni veriliyor.
11.İngiltere
İngiltere, Türk vatandaşlarına özel Ankara Antlaşması ile girişimci vizesi veriyor. İlk etapta İngiltere’de iş kuran kişilere 1 yıllık oturma izni veriyor. 1 senenin sonunda Türk vatandaşı, kurduğu işi İngiltere kurallarına uygunsa vize süresi 3 yıla uzuyor.
12. Gürcistan
Gürcistan, 100 bin doların üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan herkese 1 yıllık oturma izni veriyor. Bu, yatırımcılar için ülkeye yerleşme veya iş yapma kolaylığı sağlar. Gürcistan vatandaşlık programı çerçevesinde, devlete önemli bir yatırım yaparak Gürcistan vatandaşı olabilirsiniz. Bu, bir kereye mahsus olan ve geri ödenmeyen bir yatırımdır. Yatırım miktarı 125.000 Euro’dur.